突然之間，南京一批房東竟然集體撤房不賣了！還有房東幹脆一夜之間漲220萬、漲120萬，心態完全佛系，賣不賣無所謂，先挂高再說。
最高漲220萬！
南京一批房東，集體不賣了！
南京房價，跌得有點過分了，房東們集體不賣了！
河西南天鵝堡花園，建面約161.31㎡二手房，前期挂牌價718萬，下架不賣了↓
河西南海珀星晖二期，建面約230.17㎡二手房，前期挂牌價1308萬，下架暫不出售↓
河西南海珀星晖一期，建面約123.55㎡二手房，前期挂牌價530萬，下架暫不出售↓
不止如此，很多房東決定不賣房後，幹脆調高房價，表明態度。
筆者在貝殼上也看到不少房源，前期跌幅較大，卻突然漲價，遠超同類型房源成交價的情況。
可能有人要說：“這價格能賣出去嗎？”相信房東心裏比誰都清楚行情，但現在站在房東的立場，挂高價是一種態度，跟成不成交無關。
如河西南天鵝堡花園，有套建面約160.29㎡二手房，今年3月份降到686萬後，上調2次房價，漲到750萬，漲了64萬。
這個價格，比4月剛成交的同戶型中樓層高出約5116元/㎡。
還有河西南正榮潤峯的一套二手房，建面約143.41㎡戶型，挂牌1年多，從950萬降到830萬，近期突然又漲回950萬，一口氣上調了120萬！
這個價格，比2022年高點成交的同戶型中樓層，還貴約8491元/㎡。
另外，鼓樓中海鳳凰熙岸，有套建面約172.34㎡毛坯房，3月份降到1080萬後，突然在5月份漲到1300萬，一口氣漲了220萬！
這個價格，比今年2月份成交的同戶型、樓層段房源，貴約1.74萬/㎡。
從挂牌情況看，這些房子的價格其實已經脫離了當下的成交價，說白了，房東們直接撂挑子不幹，不賣房了，這種行爲，就是對當下低迷二手房行情、以及惡意壓低價格發出的無聲抵抗，同時，調高房價，也能保護小區“高房價”形象。
南京房價保衛戰，已經打響！
就在昨天，河西中奧體新城翠杉園業主表示，無良中介惡意拉低小區二手房價，多人精心做局設套，惡意打壓業主價格，嚴重損害翠杉園房價穩定，希望各位業主一起努力，共同維護小區房價。
據悉，2021年翠杉園的房價基本站穩6萬/㎡，現今部分二手房已經跌到4萬/㎡左右，跌幅明顯。
前不久，鼓樓濱江業主發布告業主書，表示小區房價被惡意做空，導致板塊房價與實際價值嚴重不符，希望大家堅決守護房産權益！
今年年初，南站業主發文，無良中介套路滿滿，讓業主巨額虧損讓價，希望大家團結起來，堅守自己的成本價格，虧本不賣！不要盲目低價抛售！
房東太難了！
撤房不賣2大原因曝光
南京房東，怎麽突然撤回不賣了？
說到底，現在的成交價，低得有些離譜了！
從2022年起，南京房價就一直在跌，買家都是扛著屠龍刀來談價，一刀一刀砍得非常狠。
有南京網友表示：“我現在賣，比去年少了100多萬。”
“決定不賣後，中介舉了很多虧本賣房的例子，勸我不要下架，及時止損，不賣虧得更多。我其實也不看好房地産，也的確想出手，但基于目前的價格及中介三番五次的PUA，讓我越來越覺得沒有意義。”
“實在不行，要不留給孫子、要不自己養老，至少市中心還方便，繼續出租，每月租金還有4k，何必自虐呢？”
更關鍵的是，賣價太低，買又找不到合適的。
有網友表示：”我是賣房買房同步進行的，賣房過程的艱辛就不說了，挂的價格幾近我2013年的買入價，自己的房子幾十幾十萬的跌，要置換的二手房，堅挺的一分不讓，簡直匪夷所思。不如買新房？看這形勢，又怕高位上車，成了冤大頭。
賣價太低不想賣，買又不知道買哪裏，不如不賣了……“
南京房價，還要跌多久？
那麽問題來了，整體行情，還要跌多久？
此前，我們也有討論過問題，國際投行高盛發布的關于中國房價觸底時間的預測報告顯示，按照美國經驗，中國房價還要跌3年，參考日本，則接下來的7-8年接著降。
但這樣的推理，只能做個參考，畢竟經驗不同、時代不同。
值得注意的是，因爲前期確實跌太狠，一些地方的房價階段性跌到位，說實話，再跌也比較有限。
舉個例子，此前跌的非常狠的河西南海峽城，房價開始穩定在”3“字頭。當然此前那個2萬多的是個一樓，特殊樓層講真參考意義不大。
比如南部新城的保利堂悅，近3個月時間，90多平戶型的房價穩在了3.4萬/㎡。
可見，在一波政策大禮包下，加上前期確實跌到位了，跌太多了，現在的房價已經呈現了一個相對穩定期。
一方面，房價的金字塔到現在也沒崩塌，第一梯隊還在第一梯隊，掉出梯隊的板塊非常非常少。所以，每次降價都是一個波動式傳導的過程。
打個比方，一個班裏的學生，簡單卷子，成績最好的考100分，成績最差的考60分。某一天發了張超難的卷子，成績最好的考60分，成績最差的呢？總不至于0蛋吧，蒙也能蒙幾道題出來吧。放到樓市裏面，最差的房子，再便宜，也不能真免費吧，跌都是有限的，再清涼也要穿個比基尼，真裸奔就要被帶走了……
以此類推，遠郊區的一些次新房，跌到1萬/㎡甚至7000元/㎡，一級一級向上換算，第一梯隊、第二梯隊的房子再跌的幅度也有限了。當然，我們不能排除，一些房子盡管不能真變成0元，但失去流動性後，價值也就聊勝于無了，只是要真變成這樣，那真是沒法過了。
總之，好房子和差房子的懸殊必然長期存在，價格差也會一直存在。那麽到底什麽樣的房子才更好？1、供應量是真上不來，少，非常少；2、很多人都喜歡，尤其是有錢人喜歡。
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千萬別賣，漲價在後面呢[點贊][點贊][點贊]
支持，堅決不賣，誰賣誰是孫子！
留著。有收藏價值
賣家價格多少是賣家的事情，可以直接挂高幾倍的價格，也可以的。房價怎麽漲上來的，回顧過去20年就知道了，任何商品都有漲跌，沒有只漲不跌的，太高了肯定會調整的，那些挂超高房價的人，估計留給下下代了，到時房子能不能居住，都會有問題，到時。是什麽說法，誰也不知道。
作爲90後上班族的我，500萬一套還不如回鄉下種地養牛住土屋，要是掏空6個口袋+貸款，一輩子就在掙錢還房貸這條路上了
別賣了 太坑人
我們小區一年前挂網122套，一年後還是122套，也就是這一年沒有一套成交的。
任何物品都有折舊，難道不包括房子？
等房價跌到谷底，房産稅就來了，到時候後悔莫及[點贊]
不賣嚇鬼
炒作！買漲不買降。
不賣就對了 憑什麽自己的努力付出便宜了別人 [得瑟]
這就好比大家商量合夥拉高股票，大家商量好誰都不許賣，要打等到回到原來高點再賣，結果你不賣等到別人覺得合適的時候馬上就逃了
用幾個人的力量對抗大趨勢，爲你們點贊贊👍年輕人不要著急成爲房奴，先租房子住著，中國樓房空置率其實挺高的……
漲降正常，賣與不賣正常！保衛戰無從談起，投資要創利，別人也不癡！
賣家不缺錢當然可以不賣，那麽當初爲何要賣呢
你挂一個億看著開心就好，不打算買房何必挂呢
烏合之衆（說不定都算不上）而已，真有這麽團結什麽事情做不成？
有房子的沒一個人希望房價下跌
等你孫子三年後繼承你的房子就更不好買了
房屋零成本持有就會這樣，一收稅立馬就想脫手，但是又會傷及到剛需。說到底還是希望時間換空間軟著陸。
嚇死我了
挂高多少沒人追究，你打五折就不行咯[笑著哭]
好地角的房子不會跌停的。供地少了
普通人根本買不起
這些炒房客挂多高價格是他自己的事，但這可以肯定的是會死的更慘。
其實房價高，對中介有利，因爲中介費是按房價提成的，比如100萬房收1萬中介，你賣出150萬，中費更高了
還做夢呢，很可能以後普通住宅都會不值錢，能賣上價的只有豪宅。普通住宅剝離理財屬性，買房不再成爲年輕人必選項，經濟發展對房地産的依賴度會逐漸降低
小編快去搶幾套呀？
完全可以不賣!希望你一直把房子挂到危房爲止
一套鋼需的，房子買了自己住的其實對房價升降沒啥感覺，二套投資買房的千萬別賣哦，爛了都別賣，房價這麽高都有你們的功勞呢，沒得到好處我都替你們不值[得瑟]
股票有個術語叫下跌中繼，套用房市一樣見效！
物價可能要上漲哦 錢大概率貶值 諸位看著辦
呵呵
市場情緒影響，政策讓買房的人多了，他們就以爲房子值那麽多錢？
暴漲的時候沒見不讓漲的，跌一下就受不了了，呸！
挂起也白挂
沒有接盤俠
保利堂悅我入手5萬！虧死了[笑著哭][笑著哭]
沒房貸的提的住，斷供的怎麽挺，法拍房才是風向標。
大趨勢是這樣走的，誰能擋住曆史的車輪滾滾向前，
房都留著別賣，千年以後就是古董價格
你就看看新房的實際售價是多少
炒房都是4560後沒多少文化的老頭老太
可惜了，買不到了[呲牙笑][點贊]
留到拆除的時候，興許還能有點補償
他們以爲房子是古董，越舊越有價值
留著出租是對的，，在學習一下，江西來個提燈質量[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
漲100萬太少了，應該漲1000萬，最好漲到天上去
不差錢的可以不賣!
房子是用來住的，爲什麽那麽多人要賣房？不賣就沒有影響啊
愛賣不賣
支持房東，全爛在手裏，誰賣誰孫子
今年賣出去！恐怕再也沒這個價了！往後五年最好的一年
可以留著放棺材
能接受自住無所謂 漲價讓別人買不起
不管怎麽說都掩蓋不了房子供大于求的現狀
和集郵一樣集房吧，[得瑟]
這就是沒有房子占用費的後果，也是年輕人集體躺平的根源。
不賣是明智的，過二年好價錢再賣吧
等死的節奏
又沒人強迫你賣，愛賣不賣，誰希罕你的二手房。
捂著，等七十年産權過一半了再拿出來賣。
再過70年房子更值錢！
千萬別賣要賣就不是你媽生的
忽悠！接著忽悠
一千萬人民幣，存銀行一年二十多萬利息，貸款一千萬買房，一年利息40萬，房價升值時候賺錢手軟，房價跌的時候，炒房客那是心顫！炒房客都是加杠杆炒房
有我一套，賣不出去，價格太低自己住好了。
別賣放那；死了放骨灰盒[呲牙笑]
這批貨就是犟頭，最大的傻瓜，其它炒房客們趁機低于他們挂的價搶先出貨兌現，這個時候接盤俠越來越少還不搶先走，更待何時?
不賣？高房價就被這些人炒的，現在裝孫子，你的投資本金咋辦？看誰挺得住。
爲什麽要賣呢，[呲牙笑]
不缺錢的，不打算賣房的都挂出去，挂的高高的，這就是市場。
本質上是供求關系導致的下跌，如果求大于供，中介至于圍著一個人轉，讓他砍價嗎？你發布再多的宣傳單也沒用，逃不過價值規律。
哈哈[笑著哭][笑著哭]
建築成本就2000好吧！[呲牙笑]
還瞎漲價吧，賣給誰去，還得下跌40%
無論你現在想不想賣，買房人都少了，沒人買房
從今年開始計算：房地産未來10年不會有任何起色！！！
不要賣，不要賣，五萬一平，會漲到十萬一平。
新套路？[呲牙笑]
對誰便宜賣誰是孫子
不能賣，不能買。
通貨膨脹也很恐怖，最起碼房子是固定資産
堅決打擊炒房客！
跟風買跟風賣，沒個主觀意識，也沒什麽常識，總是幻想自己的東西值錢，和炒股的意思是一樣的，只不過死的慢
我們都是被嚇大的。
既然不想賣，我建議這些房東可以趁現在便宜多買幾套，然後外加價或者捂盤[得瑟]
尊重市場規律，和業主態度沒有任何關系。
好房子還是不愁賣，跌📉得也少，真挂好久賣不掉的，只能留著除非賤賣了
參考日本、美國？不根據我們自己國家的國情？一群只會照抄照搬的廢物。
見風使舵❗取關限購，見錢不疑❗[呲牙笑]
留著放靈牌[得瑟]
販賣焦慮？？隨便喽，我又不買[摳鼻]俺有房，鄉下滴，夠住
愛賣不賣，就那麽點買盤，最多最多兩三年，飽和了，怎麽降價也賣不出去
都怪中介[笑著哭]
態度很明了，不賣也無所謂，輪到買家說不買也無所謂，耗著吧，誰退誰認慫
現在誰賣誰s必，誰會在跌的時候賣？是不是有問題？
瘋瘋癫癫的世界……
房價啥時候能跌到出租30-40年回本，才能算正常價格